Gute BIM Projekte beginnen mit
einem klaren Anforderungsprofil
Ausschreibung und Umsetzung auf einer sauberen Grundlage starten.
Verständlich. Strukturiert. Direkt anwendbar.
BIM scheitert selten an der Technologie. BIM scheitert oft an unklaren Anforderungen. Wenn nicht sauber definiert ist, welche Bauteile, Informationen und Genauigkeiten benötigt werden, entsteht am Ende häufig ein Modell, das gut aussieht, aber im Projektalltag nicht sauber funktioniert.
Genau dafür wurde dieses Specification Sheet entwickelt.
Es hilft dabei, BIM Anforderungen klar zu formulieren und Modelle zu schaffen, die wirklich zum Projektziel passen.
Die Herausforderung
BIM wird oft bestellt, bevor klar ist, was eigentlich gebraucht wird.
Viele Projekte starten mit großen Erwartungen und zu wenig konkreten Vorgaben. Dann entstehen Modelle, die zu detailliert, zu oberflächlich oder schlicht am Ziel vorbei modelliert sind. Das führt zu unnötigen Kosten, langen Abstimmungsschleifen und Missverständnissen zwischen Auftraggebern, Planern und ausführenden Unternehmen.
Typische Probleme:
- Unklare Modellstruktur, fehlende Standards und unterschiedliche Erwartungen im Projektteam.
- Keine eindeutigen Vorgaben, welche Bauteile in welcher Genauigkeit und Informationstiefe modelliert werden sollen.
- Koordinationschaos zwischen Auftraggebern, Planungsteam und Modellierung.
- Modelle, die für den späteren Anwendungsfall nicht geeignet sind.
Die Lösung
Ein klares Anforderungsprofil, bevor das Projekt startet.
Das BIM Specification Sheet bringt Struktur in die frühen Projektentscheidungen. Es macht sichtbar, welche Anforderungen für Bauteile, Modellstruktur und spätere Anwendungsfälle wirklich relevant sind.
So entsteht eine gemeinsame Sprache zwischen Auftraggebern, Planungsteam und Modellierung.
Das bringt Klarheit bei:
• Modellstruktur und Bauteilumfang
• Genauigkeit und Informationstiefe
• Zuständigkeiten und Abstimmung im Projektteam
• Anforderungen für Planung, Bau und Betrieb
Das Ergebnis: weniger Chaos, klarere Entscheidungen und ein BIM Modell, das nicht nur geliefert wird, sondern echten Nutzen stiftet.
Diese Inhalte liefert das Specification Sheet
LOIN verständlich erklärt.
LOIN steht für Level of Information Need und beschreibt den konkreten Informationsbedarf für einen Anwendungsfall – aufgeteilt in LOG (Geometrie), LOI (alphanumerische Daten) und DOC (projektindividuelle Dokumente). Das Specification Sheet zeigt, wie alle drei sauber definiert werden.
18 Bauteiltypen, verständlich illustriert.
Von der einfachen Wand bis zur detailliert modellierten Rohrleitung. Für jeden Bauteiltyp ist dargestellt, wie er auf LOIN 200, 300 und 400 modelliert wird und welche Informationen relevant sind.
Drei Referenzprojekte aus der Praxis.
Retailgebäude, historischer Altbau und Produktionshallen eines Flugzeugherstellers. Für jedes Projekt werden Ausgangslage, Projektumfang und konkreter Mehrwert des BIM Modells gezeigt.
Fiktives Fallbeispiel eines Bestandsumbaus.
Anhand eines beispielhaften Bestandsumbaus zeigt das Specification Sheet, wie Anforderungen strukturiert werden können. Welche Ziele verfolgt das Projekt? Welche Informationen werden benötigt? Wann muss das Modell bereitstehen? Das Beispiel macht sichtbar, wie ein ausgefülltes Anforderungsprofil in der Praxis aussehen kann.
Digitaler Materialpass als Zukunftsbaustein.
Das Sheet zeigt, wie Materialinformationen aus dem Bestand strukturiert erfasst, im Modell verankert und als Grundlage für Kreislaufwirtschaft, Rückbau und Ressourcenplanung nutzbar gemacht werden.
Scan-to-BIM Prozess Schritt für Schritt.
Vom ersten Briefing über die Bestandserfassung bis zum fertigen BIM Modell. Das Specification Sheet zeigt, wie aus Anforderungen, Laserscan und Modellierung ein sauberer Prozess wird und welche Entscheidungen vor dem Projektstart geklärt sein müssen.
Ihr Leitfaden für
saubere Scan-to-BIM-Projekte
37 Seiten, entwickelt vom qapture Engineering Team. Direkt einsetzbar als Grundlage für strukturierte Scan-to-BIM-Projekte. Das BIM Specification Sheet definiert LOIN 200 bis 400 vollständig und zeigt anhand von 18 detailliert illustrierten Bauteiltypen, welche Geometrien und Informationen ein BIM Modell für unterschiedliche Projektanforderungen wirklich benötigt. Ergänzt wird das Sheet durch ein praxisnahes Fallbeispiel, drei Referenzprojekte aus der Praxis sowie einen Leitfaden zum digitalen Materialpass.
Verlässlicher Partner für Planer & Architekten
Wir liefern die Bestandsgrundlage, auf der Ihre Planung wirklich aufbaut – präzise, planungsfähig und direkt in Ihren Workflow integrierbar.
Erfahrung aus komplexen Bestandsprojekten
20 Mio. m² erfasste Fläche im DACH-Raum, vom denkmalgeschützten Altbau bis zur 30.000 m² Industriehalle. Gleiche Qualität, gleiche Genauigkeit, gleicher Prozess.
Innovation aus realen Großprojekten
qapture arbeitet mit internationalen Unternehmen wie IKEA oder ArcelorMittal an komplexen Bestands- und BIM-Projekten. Neue Technologien, moderne Scanverfahren und praxiserprobte BIM-Standards fließen laufend in unsere Prozesse ein, damit Modelle nicht nur technisch präzise sind, sondern im Projektalltag wirklich funktionieren.
End-to-End aus einer Hand
Von der LOIN-Definition über Reality Capture und BIM-Modellierung bis zur As-Built-Dokumentation. Ein Ansprechpartner, eine Verantwortung, ein Prozess. Keine Schnittstellen, an denen Informationen verloren gehen.
Möchten Sie Ihre nächsten Projekte auf einer Grundlage planen, der Sie vertrauen?
Wir schauen gemeinsam auf Ihr Projekt und klären, welche LOIN-Stufe wirklich Sinn macht, was die Erfassung kosten würde und in welcher Zeit Sie ein belastbares Modell auf dem Tisch haben. 30 Minuten, unverbindlich, kein Verkaufsgespräch.
