Ein Portfolio ohne verlässliche Gebäudedaten zu managen ist ein Risiko, das Sie jeden Tag tragen.
qapture macht Ihr gesamtes Immobilienportfolio zu einem strukturierten, zugänglichen Building Digital Twin: ein verlässliches Fundament für jede Asset-Entscheidung, Compliance-Anforderung und Investitionsplanung.
Ihr Portfolio ist nur so gut wie die Daten dahinter.
Immobilienentscheidungen, von Akquisitionen und Retrofits bis zu ESG-Compliance und Kapitalallokation, sind nur so verlässlich wie die zugrunde liegenden Gebäudedaten. Bei den meisten Portfolios sind diese Daten über veraltete Pläne, unstrukturierte Tabellen und isolierte Systeme verstreut. Die Lücke zwischen dem, wie Ihre Gebäude wirklich aussehen, und dem, was Ihre Teams glauben zu wissen, ist der Ort, an dem Kostenüberschreitungen, Compliance-Lücken und verpasste Chancen entstehen.
Vier Risiken, die mit fragmentierten Portfolio-Daten einhergehen.
Immobilienportfoliomanager, Eigentümer und Investoren stehen vor tiefgreifenden Veränderungen.
Neue europäische Richtlinien zu Digitalisierung und Nachhaltigkeit verändern die Branche grundlegend, während verstreute,
unzuverlässige Daten im gesamten Portfolio eine fundierte Entscheidungsfindung erschweren und Risiken mit sich bringen.
Regulatorischer Druck und ESG
EU-Taxonomie, CSRD-Reporting und neue BIM-Anforderungen sind keine Zukunftsthemen. Sie sind bereits Realität. Ohne prüffähige Gebäudedaten auf Asset-Ebene wird Compliance zu einer teuren Schätzübung, die niemanden überzeugt.
Fragmentierte Portfolio-Daten
Ihr Portfolio umfasst Dutzende oder Hunderte von Gebäuden. Jedes liegt in einem anderen Format vor: eingescannte PDFs, handgezeichnete Grundrisse, digitale Dateien aus Renovierungsprojekten, die vor Jahren abgeschlossen wurden. Es gibt keinen einzigen Ort, an dem man nachschaut. Keine Version, der alle vertrauen.
Ineffizienter Betrieb und Renovierungen
Renovierungsprojekte, die ohne verlässliche As-Built-Daten starten, stoßen auf der Baustelle fast immer auf Überraschungen: Wände am falschen Ort, nicht dokumentierte Leitungsführungen, Maße, die nicht mit den Plänen übereinstimmen. Diese Überraschungen kosten. Und sie potenzieren sich über ein Portfolio.
Unsichere Investitionsentscheidungen
Akquisitionen, Veräußerungen und Kapitalmaßnahmen, die ohne verlässliche Gebäudedaten getroffen werden, tragen verstecktes Risiko. Was auf dem Papier eine solide Entscheidung wirkt, kann zu einer teuren Entdeckung werden, sobald Teams vor Ort sind.
Jedes Gebäude in Ihrem Portfolio. Eine verlässliche Grundlage.
qapture scannt jedes Asset in Ihrem Portfolio und erstellt für jedes einen strukturierten Building Digital Twin: präzise, aktuell und für alle Beteiligten aus dem Browser zugänglich. Ihre Property-Manager, Projektteams und ESG-Beauftragten arbeiten alle vom selben geprüften Bild jedes Gebäudes aus. Kein anderer Plan aus einem anderen Projekt. Kein veraltetes PDF. Ein Modell. Eine Wahrheit.
Kernanwendungen für Immobilienportfolio-Management
Während Bau und Entwicklung
Bau verläuft selten genau nach Plan. Wir bieten kontinuierliches Plan-vs.-As-Built-Monitoring während des gesamten Baus: Abweichungen erkennen, Fortschritte dokumentieren und sicherstellen, dass Ihr Projekt mit einem vollständigen, geprüften digitalen Nachweis übergeben wird.
Für Bestandsgebäude und Retrofits
Bei Bestandsgebäuden liegt das Risiko in Entscheidungen, die auf Dokumentation basieren, die nicht mehr der Realität entspricht. Wir scannen jedes Asset und erstellen präzise As-Built-2D/3D-Pläne: die geprüfte Grundlage, die Ihre Planer brauchen, um Retrofits, ESG-Maßnahmen und Nutzungsänderungen ohne teure Überraschungen zu gestalten.
Im Betrieb und Facility-Management
Smart Building-Management ermöglichen, Begehungen optimieren und Ihren Facility-Management-Teams rund um die Uhr Remote-Zugang zu jedem Gebäude in Ihrem Portfolio geben. IoT-Daten integrieren und von reaktivem auf proaktives Gebäudemanagement umstellen.
Für Nachhaltigkeit
EU-Taxonomie, Materialregister und Kreislaufwirtschafts-Reporting erfordern präzise, prüffähige Daten auf Asset-Ebene. Unsere Building Digital Twins dienen als Materialpass für jede Liegenschaft in Ihrem Portfolio und geben Ihrem Nachhaltigkeitsteam die Datenbasis, die es braucht, um mit Überzeugung zu berichten.
Warum Portfolio-Manager qapture wählen.
Wir haben komplexe Bestandsgebäude digitalisiert, von Kulturgütern bis zu laufenden Industrieanlagen, ohne Ihre Mieter, Teams oder den laufenden Betrieb zu stören.
Tiefe Erfahrung mit Bestandsgebäuden.
Unsere Stärke liegt in komplexen, bewohnten und oft undokumentierten Bestandsgebäuden. Dort, wo Pläne fehlen, der Zugang eingeschränkt ist und jeder Scan um laufende Betriebe herumarbeiten muss, liefern wir Klarheit ohne Unterbrechung. Das ist das Umfeld, das die meisten anderen Anbieter meiden.
Eine Lifecycle-Partnerschaft, keine einmalige Lieferung.
Building Digital Twins veralten in dem Moment, in dem sich ein Gebäude ändert. Wir etablieren die Prozesse und Standards, die Ihre Modelle aktuell halten: durch Renovierungen, Mieteränderungen und Erweiterungen. Wir helfen Ihnen auch, die interne Kompetenz aufzubauen, um Ihr digitales Fundament zu nutzen und zu pflegen, damit das Wissen in Ihrer Organisation bleibt. Sie investieren einmal in das richtige Fundament und nutzen es jahrzehntelang.
Vertrauen bei führenden Immobilienorganisationen.
IG Immobilien, BIG und ARE vertrauen darauf, dass qapture die verlässliche Datenbasis für ihre Portfolios liefert. Dieses Vertrauen basiert auf konsistenter Lieferung in komplexen, laufenden Umgebungen und auf Modellen, die tatsächlich genutzt werden.
Optimizing your gogistics for greater impact
Efficiency gains
Real-time insights into operations and assets increase throughput and reduce downtime.
Cost reduction
Detect errors early, plan maintenance proactively, and use resources more effectively.
Streamlined processes
Break down silos, minimize manual work, and improve team precision.
Worauf stützt sich Ihre nächste Investitionsentscheidung?
Wenn die Antwort veraltete Pläne oder unvollständige Bestandsaufnahmen beinhaltet, sollten wir reden. Ein präziser Building Digital Twin gibt Ihrem Portfolio die Datenbasis für sichere Investitionsplanung, ESG-Compliance und Renovierungsumsetzung.
Häufig gestellte Fragen im Überblick
Alles, was du wissen möchtest, kompakt zusammengefasst.
Unsere umfassende FAQ-Übersicht hat die Antworten auf deine brennenden Fragen.
Durch die smarte Digitalisierung Ihres physischen Gebäudes entsteht ein virtuelles 1:1 Modell, der sogenannte digitale Zwilling. Oder auch digital twin genannt. Mithilfe von Punktwolken werden präzise Messungen und Aufnahmen erstellt. So analysieren wir den Zustand des Bauwerkes und und können digital verschiedenste Lösungen entwickeln.
Dabei nutzen wir Echtzeitdaten und 3D Scanner. Dabei verschmilzt die physische Welt mit Ihrem virtuellem Abbild: dem digitalen Zwillinge. Er ermöglicht eine effizientere Betriebsführung, bessere Entscheidungsgrundlagen und eine nachhaltigere Nutzung von Ressourcen.
Die Grundlage für die Gebäudedigitalisierung bildet unser fortschrittlicher 3D-Laserscan. Durch die Digitalisierung des Bauwerks wird es möglich, alle Geräte, Maschinen und Menschen innerhalb eines Gebäudes miteinander zu verbinden und Schnittstellen zu anderen Systemen zu schaffen. Die Daten werden von verschiedenen Sensoren erfasst, analysiert und in einem zentralen System visualisiert. So optimieren wir Abläufe, Planungen und die Zusammenarbeit von allen.
qapture begeht vor Ort mit 3D-Laserscanner von NaVvis das Gebäude.
Die interaktive Begehbarkeit des Digital Twins erfolgt durch einen Webviewer, wo alle Beteiligten während der gesamten Renovierungs- oder Umstrukturierungsphasen remote auf das Gebäude und alle relevanten Informationen schnell und einfach virtuell zugreifen. Der Web-Viewer ermöglicht auch das schnelle Anlegen, Delegieren und kontinuierliche Überwachen von Aufgaben. IoT-Daten, Livesensorik und Heatmaps können in Echtzeit integriert werden. Durch die Verknüpfung mit SAP können erfasste Daten nahtlos in bestehende Systeme integriert werden. Das ermöglicht eine effiziente Nutzung und Weiterverarbeitung. Und spart Zeit.
Es braucht also keine Installation von zusätzlicher Software.